文/住在杭州网记者 唐晓静 黄杭艳

看过“高颜值”幼儿园之后，接下来再来看看小学。我们现在所说的学区，从严格意义上来说，是从小学开始。回忆起来，许多人少不经事的快乐童年，似乎都是从小学开始。

对于即将到来的“六一”，成年人似乎显得更加渴望，这种渴望也许是来自于对自我童年的怀念。无论如何，能过儿童节时候的我们都是可爱的，世界都是单纯美好的。那时候最大的烦恼，莫过于，“天呐今天好多作业”。

说到作业，就顺理成章的打开了今天的话题——学区房。大多数的学区房针对的是刚需人群，主打户型为90平米左右，在各个项目的样板房中也可以发现，次卧室(儿童房)的面积一般在15平米左右。不论是学习还是玩耍，15平米显然不能够满足成长期的孩子，所以这样户型的项目，似乎就理所当然的跟学区、社区配套、户外，更加的相配。

合理利用空间 15平米也可创造一个“小小王国”

可爱，低龄，玩乐，作为儿童房的一个明显特质，在以往许多项目的样板房中都有所体现。而现在的儿童房正在逐渐削弱这一概念，更多的是做成次卧室。差别在于年龄层的拉长，使房间更加实用。

此外，三房朝南的户型越来越多，主、次卧之分似乎也在逐渐缩短，特别是对于刚需户型来说。另一方面，次卧室的实用性也决定了这个户型能否更好地服务购房者。比如，当两夫妻还未有孩子之前，这个房间是否能用作客房？有了孩子之后，这个房间能否陪伴小主人一同成长而改变功能性？

首先，床是无法省略的。根据房间大小，床的大小也需要适当调整。特别是面积较小的次卧室，除了基本功能之外，床还将承担起储物空间的责任。飘窗的利用，除了观赏好纯摆放物件之外，飘窗的利用价值有时候会超乎想象。另外是房间的功能性，是更偏向于“学习”？还是更偏向于“玩乐”？

下面是几组利用较为合理的次卧室，购房者也可用作参考。 幸运飞艇开奖直播

花园道壹号次卧室的床可以说是非常有创意了。在原来飘窗的基础上加宽加厚变成一张小床，再加上简单的两个小台阶，让书桌和床巧妙地融合，既可以保证安全性，又节约了使用空间，从而为房间创造了更大的活动空间。 幸运飞艇官网

汉嘉七号的儿童房在打造上则明显的偏向于“童趣”。这也是目前市面上许多次卧选择的功能之一。注重孩子的快乐童年，回到家就可以舒心地休息、玩耍。但另一方面是功能性的单一。

龙湖·名景台的次卧承担了比较丰富的功能——学习、休息、玩耍。利用飘窗的优势，在其与床之间用书桌连接。即为小主人打造了学习的地方，又节约了空间。

万科大家钱塘府的次卧室则倾向于婴儿房。所以在设计上不需要过多的繁复，此处的床也变成了小小的婴儿床。面积较小的次卧，或者是“可变空间”，可以参考如此。

有天有地有伙伴 户外就应该是“游乐场”

有人说，摸着土壤长大的童年，才真的是美好时光。但无法否认的，这样的设想已经越来越遥远，80后，特别是85后的你可能也没怎么好好接触过“土壤”，何况是这一代的孩子们。所以许多项目在园区的打造上都会考虑到这一点，为“小业主”打造一个“游乐场”。

目前在这一点上做到极致的，万科良渚文化村算一个。去年开放的童玩中心，总面积近3000㎡，是全国首家结合室内探险游乐、儿童职业体验、特色培训的一站式大型童玩综合体，适合3岁以上儿童及成人的探险游玩和亲子互动。除此以外，良渚文化村矿坑公园也是亮点之一。通过一些列设施，让孩子可以看森林、听自然、触摸大抵、亲吻泥土，用感觉来探索游戏。

万科良渚文化村童玩中心

除了项目自我打造，周边配套也是关键。嘟嘟城、动物园、烂苹果乐园、杭州乐园等“人气乐园”必定是孩子喜欢的去处。如果你现在所住的小区并没有孩子可以玩耍的地方，那不妨多去公共游乐场，也一定是不错的选择。

杭州乐园、烂苹果乐园、杭州极地海洋公园

轻松读书 听说，刚需盘跟学区更配哦

与孩子有关的一切当中，学区是万年不变的话题。

就杭州目前的情况来说，分为“几个楼盘共享一个学区，一个楼盘享受一个学区”这样两种情况。

其中城北板块的卖鱼桥小学北软校区就较为典型，分属楼盘分别有德信·晓宸、方正御星、德信·北海公园、宝嘉誉峰、天鸿·香榭里；采荷二小教育集团丁荷小学，对应的楼盘有天阳晴朗、广大融城印象；华东师大附属学校的对应楼盘有融信·蓝孔雀、雍景湾、花园道壹号......

仅仅“签约”学区，似乎在两者的关系当中，名校更占主导地位。也因此，这样的增值方式更适合于距离名校不远、且楼盘体量不大的单盘。而这样的楼盘大多数为刚需盘，对于大多数入住的购房者来说，学区也许就是考虑的重点。

另一方面，一些超级大盘或者知名开发商显然不满足于此，他们选择学区增值的方式是引进属于自己的教育资源。金成集团算是典型。对于在闲林的一系列金成的楼盘来说，幼购房者可以享受从幼儿园、小学、初中全包干的待遇，省去了学区的烦恼。目前，闲林板块内已经开课的学校包括杭州英特外国语学校、杭州师范附属小学金成外国语小学、江南春·闲林山水幼儿园、白云深处幼儿园等，这些学校起初可能跻身不了杭州的名校之列，但随着金成“造城运动”的不断深入，板块生活氛围地不断成熟，如今他们也成了区域内屈指可数的突出教育配套，当然，他们也依然烙有金成集团的印章。

而专属学区则显得更为“尊贵”。西湖小学分校、文新特技幼儿园，为协安·紫郡的“专属”；文三金地自在城校区，为金地自在城“专属”；长青小学为万和玺园专属；采荷二小景和小学为万科大家钱塘府专属......这些专属学校，顾名思义是服务于单个楼盘项目，板块内的其他项目均不能入学就读。位于拱墅区的中国铁建·国际城，作为教育大盘被众多购房者所认可，其引进的文澜小学和浙幼师附属第二幼儿园便是其专属学校。

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